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广安明发国际广场最新消息·今年国家严禁6类人在农村盖房,你在其中吗?

作者:匿名 时间:2020-01-08 12:22:07

广安明发国际广场最新消息·今年国家严禁6类人在农村盖房,你在其中吗?

广安明发国际广场最新消息,现在很多农村家庭物质条件提升了,就想把老房子翻修,或者是重新盖房。但不管是新建还是翻建,都必须先了解清楚国家以及当地的建房规定,否则情况严重的话面临罚款或者拆除,就得不偿失了。

大家知道过去很长一段时间,农村建房的管控不是那么严格。但根据国家计划,2018年底全国的土地确权就要完成了,各类用地的性质、权属等等都明晰了,管控会比以前严格很多。特别是下面6类人,最好不要抱着侥幸心理建房:

①非村集体成员

如今很多城里人都梦想老了之后到农村建房养老,放在十年前还可能因为当地睁只眼闭只眼蒙混过关,但现在国家已经三令五申严禁农村宅基地和农房私下交易。因此如果不是村集体成员,自然就无法在农村建房了。

②计划翻建高度超过国家标准的

我国最新出台的《农村住房建设技术政策》当中,对农村新建房屋的建筑高度作出了明确规定,不管是垂直分户还是水平分户的房屋,单层高度都不得超过3.3米,否则都属于违规。

③未经审批通过就动工的

现在农村新建房和翻建都是需要报批的,只有相关手续都齐全之后才能开始动工,如果没有批下来就提前开工,一经发现可能面临罚款或是拆除。

④占用耕地建房的

我国耕地资源紧张,而人口却不断增长,为了保障全国粮食安全,现在国家对耕地资源的保护会越来越严,占用耕地建房的会面临重罚。

⑤新建房占地面积超标的

由于农村土地资源稀缺,现在各地都制定了相应的宅基地面积标准。由于南北方实际情况差异很大,大家建房前需要查阅自己所在省市的宅基地面积规定,以免因为超出使用面积而违规。

⑥原有房屋所有权尚存争议的

比如因为历史遗留问题,房屋修建人和使用权人有可能不一致,或者说多个人共有宅基地,但在建房问题上双方意见不统一。在这些情况下,就必须把宅基地权属确定清楚之后,才能申报建房。

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